Chủ tịch UBND huyện vừa ra Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới xã Minh Đức, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500, với những nội dung sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới xã Minh Đức, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500.

2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

2.1. Vị trí khu đất: Vị trí khu đất quy hoạch thuộc địa giới thôn Cầu Treo, xã Minh Đức, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

2.2. Ranh giới nghiên cứu: Phía Bắc: Giáp chợ Cầu Treo và khu dân cư thôn Cầu Treo, xã Minh Đức; Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp thôn Cầu Treo, xã Minh Đức; Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp thôn Cầu Treo, xã Minh Đức; Phía Tây: Giáp đường tỉnh 298 và khu dân cư thôn Cầu Treo, xã Minh Đức.

2.3. Quy mô thiết kế quy hoạch: Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 9,2ha; Quy mô dân số khoảng: 750 người.

3. Tính chất: Là khu dân cư mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

4. Các hạng mục dự kiến đầu tư

- Nhà ở: Nhà ở chia lô liền kề;

- Công trình công cộng: Nhà văn hoá, trường học;

- Công trình dịch vụ thương mại hỗn hợp;

- Hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc;

- Cây xanh công viên, thể dục thể thao và cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.

5. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất và không gian kiến trúc cảnh quan

5.1. Quy hoạch sử dụng đất

5.2. Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị

- Quy hoạch tuyến giao thông phía Đông để hình thành hệ thống khung hạ tầng xung quanh khu dân cư, định hướng là không gian mở để dễ dàng và tiếp tục kết nối với các dự án lân cận liền kề trong tương lai, nhất là kết nối với thị trấn Bích Động, thị trấn Nếnh về phía Nam và thị trấn Cao Thượng (Tân Yên) về phía Bắc. Ngoài ra quy hoạch bổ sung tuyến giao thông chính theo hướng Đông - Tây kết nối với đường tỉnh 298, xã Nghĩa Trung và đường tỉnh 284;

- Quy hoạch hệ thống cây xanh và hồ điều hòa ở khu trung tâm để tạo kiến trúc cảnh quan cũng như không gian mở gắn với việc điều hòa thoát nước mưa (do hệ thống thoát nước khu vực xung quanh đồ án còn nhiều hạn chế). Xung quanh khu vực hồ điều hòa bố trí các dãy nhà ở liền kề, cây xanh ven hồ, kết nối với hệ thống cảnh quan đường phố trong khu dân cư. Hình thành các tiều khu nhà ở có cây xanh và mặt nước tạo thành không gian mở hấp dẫn;

- Khu vực phía Bắc quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo hướng gắn kết với khu dân cư hiện trạng. Tại đây, quy hoạch nhà văn hóa và công trình dịch vụ thương mại (mở rộng đất chợ dân sinh Cầu Treo giáp ranh giới) và bố trí một bãi đỗ xe. Quy hoạch khu công viên cây xanh có diện tích lớn xen kẽ giữa nhà văn hóa và trường học mầm non, tạo nên một điểm nhấn cuốn hút về cảnh quan cho khu dân cư;

- Trục chính kiến trúc cảnh quan khu dân cư được xác định chủ yếu theo hướng Bắc - Nam kết nối từ hồ điều hòa đến các công trình công cộng ở phía Bắc và dãy nhà liền kề ở phía Nam. Các dãy nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ sẽ hình thành với tầng cao từ 3 đến 5 tầng sẽ tạo ra bộ mặt kiến trúc cảnh quan cũng như góp phần nâng tầm không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực xã Minh Đức;

- Bố trí bổ sung thêm một khu đất dịch vụ thương mại ở phía Tây, tiếp giáp với đường tỉnh 298 nhằm nâng cao tiện tích đô thị cho khu dân cư và khai thác lợi thế về mặt địa thế cho công trình.

Xem Chi tiết Quyết định tại đây!